Mik a képzések legfrissebb tapasztalatai?
Közös képviselő képzés területén a közös képviselők regisztrációjának kilátásba helyezése 2026. október 31-ig meghosszabbodott. A jelenleg érvényben lévő társasháztörvény nem ír elő iskolai végzettséget, amennyiben a társasház lakóját választja meg a közgyűlés. Hozzáteszem, hogy erős hiányérzet a szükséges szakismeretek megszerzéséért, mivel a törvény napirenden lévő módosítása során várható a szakirányú képzettség előírása. Azoknál, akik szakképzettséggel már rendelkeznek, közös képviselői ismeretek és gyakorlat megszerzésében érdekeltek, mivel a jövőben közös képviselőként kívánnak működni. Minden hallgatót inspirál az, hogy legtöbben már közös képviselőként milyen újabb gyakorlati és elméleti ismereteket szerezhetnek annak érdekeben, hogy magasabb színvonalon tudják végezni a felelősségteljes munkájukat.
Az Ingatlanközvetítő képzés esetében egyre több jelentkező van az oktatásra, hiszen az ingatlanközvetítők között jelentős konkurenciahatás van, annak érdekében, hogy versenyképessé váljanak és meg tudják őrizni a versenyképességüket. Tény, hogy nemzetközi összehasonlításban Magyarország esetében mintegy 50 %-ban nem hivatásos (azaz ezen tevékenységhez szükséges engedélyekkel nem rendelkező) ingatlanközvetítőt vesznek igénybe az emberek.
Az ingatlanközvetítő képzés iránti aktivitást növeli, hogy az alapszintű ismeretek elsajátítását követően ennek bizonyítványa bírtokában lehetőség van az emelt színtű ingatlan vagyonértékelő és közvetítő szakma elsajátítására, amely lehetővé teszi a magas színtű szakértői munka végzését akár önálló értékbecslőként vagy bankok, bíróságok és egyéb intézmények megbízása révén vállalkozói szerződések keretében egyaránt.
Társasházkezelő képzésünk irányába jelentős aktivitás és növekvő érdeklődési tendencia tapasztalható. Tény, hogy a társasházak túlnyomó része, felújításra vár. Korszerűsítő részleges és teljes felújítások izgalmas és jelentős kihívást jelentenek a társasházkezelők részére. A társasházkezelők sok estben vállaljak a közös képviseletet is, amely kezelésnél jelentős előnyt jelent számukra. A társasházak ezt szívesen veszik, mert a szakmai végzettség nélküli közös képviselőkhöz képest nagyobb szakmai tudást és biztonságot éreznek. Ez az állapot azonban összeférhetetlen, mivel a közös képviselet saját cégének adja munkát. A korrekt megoldás az lehetne, hogy a társasházkezelő tanfolyamot végzettek továbbképzése ingatlankezelő szakma megszerzésére irányulása helyett a vezetői ismeretek, önismeret, konfliktus kezelési, korszerű technológia ismerteket igénylő közös képviselő képzés lenne.
Milyen visszajelzéseket kap a résztvevőktől?
A legpozitívabb és legtöbb visszajelzést a közös képviselők adják, mert igen hálásak a kapott ismertekért, másrészt sokszor fordulnak a kritikus esetekben hozzánk tanácsért, amelyet mindig megkapnak. Nagyon tisztelik a kamaránkat és büszkék arra, hogy tanúsítványt kaptak a közös képviselő tanfolyamról.
Az ingatlanközvetítők visszajelzése, hogy nagy várakozással tekintenek arra, hogy az ingatlanszakma felügyeletét a kamaránk az önkormányzatoktól átvegye. Ezzel azt remélik, hogy a kamara képes felszámolni az illegális közvetítőket, amelyek számukra jelentős üzletvesztést jelentenek, mivel nem számláznak és ezért nem adóznak, míg hivatások ingatlanközvetítők áfakötelesek. Első lépésként tervezzük a kamara részéről megvalósítani az ingatlanközvetítők kamarai regisztrációját. Ezzel jelentős mértékben növelni tudjuk a felelősségbiztosítást és továbbképzési követelményeket is kielégítő legálisan működő ingatlanközvetítők arányát. Az oktatóikat elismerik.
Társasházkezelők is a kamara segítségére számítanak és mintegy 130 ezer társasház a jogi személlyé való átalakítását követően a kamarai tagságot is vállalja. Jelenleg nincs megfelelő érdekvédelmük, ezért alapítottuk az Ingatlan Osztályon belül a Közös Képviselő, Társasházkezelő, Szövetkezeti házkezelő Szakmai Osztályt. Remélik, hogy a kamarai kapcsolataik lehetővé teszik a megszüntetett finanszírozás társasházak részére való visszaállítását és korszerű energiahatékony, rezsicsökkentő technológiák alkalmazhatóságát.
Kiknek ajánlja a képzést?
Gépészmérnöki és közgazdaságtudományi ismeretekkel rendelkezve, nagyon érdekes és kreatív szakmának tartom az ingatlanszakmákat, és ezért szívesen is oktatom.
Az ingatlanszakmák azt is jelentik, hogy a mérnöki, gazdasági és jogi ismereteket ötvözzük a vezetői ismeretekkel, ami erős kihívás mind a hallgatóknak, mind az oktatóknak.
Saját példámat tekintve mintegy 15 éven keresztül megbízott előadóként oktattam a bankszakmát a Budapesti Gazdasági Főiskolán és a Corvinus Közgazdaságtudományi Egyetemen, de nem érzem nehezebbnek az egyetemi képzést a felnőtt szakmai képzésünkhöz képest, legfeljebb vizsgakövetelmények terén tér el. Ez kihívás mind az oktatóknak, mind a hallgatóknak.
Ezért ajánlom minden diplomás és nem diplomás, más szakismeretekkel rendelkezők részére az ingatlanszakmák elsajátítását. Ezt a megállapításomat alátámasztja az, hogy jelenleg egyre több jól képzett szakember és diplomás jelentkezik a különböző tanfolyamainkra. Jelenleg az ingatlanoktatás toppon van, folyamatosan vizsgáztatok is és egyre több bizonyítványt adunk. Javaslom a kamara részéről az emelt szintű ingatlanértékbecslés és ingatlankezelő szakmák oktatását is.
Más intézményben (pl. EFEB, Füti Omega) saját jegyzettel rendelkezve oktatom ezeket a szakmákat és erre nálunk is meg van a lehetőség.
Miért fontos, és milyen ismereteket ad a képzés a közös képviselői feladatokat ellátó embereknek?
A társasházak a nemzeti vagyonunkban jelentős értéket képviselnek. Rendkívül fontos a társasházak korszerűsítése mind energiahatékony és fenntarthatóság érdekében. Ez igen bonyolult, ugyanakkor érdekes és sokrétű ismereteket igényel a társasházak üzemeltetői, működtetői részéről. Ma on-line oktatás és AI alkalmazásával magas színvonalú képzésre nyílik lehetőség. A közös képviselők kulcsszerepet töltenek be a társasházakban. Annál biztosabb a foglalkozásuk, ha minél több szakismerettel rendelkeznek. Ez szakmai tudást, tekintélyt és bizalmat ad a fontos munkájukhoz.
